Aus Düsseldorf. Für Nordrhein-Westfalen.
Die LWR Hausverwaltung GmbH ist ein inhabergeführtes Unternehmen, welches seinen Fokus auf die Verwaltung von Wohn- und Geschäftshäuser sowie hochwertiger Gewerbeimmobilien gelegt hat.
Wir garantieren jederzeit eine sehr hohe Leistungs- und Servicequalität. Durch unsere regionale Fokussierung sind wir regelmäßig, und wenn immer notwendig, sofort vor Ort, um Ihre Interessen als Vermieter durchzusetzen.
Wir denken unsere Verwaltung immer aus der Sicht des Eigentümers und stellen neben der Wirtschaftlichkeit und der kontinuierlichen Wertsteigerung der Immobilie auch immer die maximale Zufriedenheit der Mieter sicher.
Referenzen
Die LWR Hausverwaltung verwaltet ein Immobilienvermögen von ca. 40 Millionen Euro mit insgesamt ca. 300 Einheiten.
Überzeugen Sie sich gerne von ein paar ausgewählten Referenzen. Wir sind auf den Zielmarkt NRW fokussiert und sehen in der professionellen Immobilienverwaltung nachhaltiges Potenzial. Nur ein langfristiger Werterhalt stellt heutige und zukünftige Eigentümer und Anleger zufrieden.
Leistungen
Die professionelle, erfolgreiche und nachhaltige Verwaltung von Immobilien geht für uns weit über die Mietbuchhaltung und Abrechnung der Nebenkosten hinaus. Unsere Leistungen umfassen unter Anderem:
Wohnimmobilienverwaltung:
- Mietbuchhaltung und Nebenkostenabrechnung
- Erstellung von Jahresabrechnungen
- regelmäßige Überprüfung von Mietanpassungen
- monatliche Objektbegehungen
- hohe Erreichbarkeit für die Mieter
- professionelle Betreuung durch ausgebildete Fachkräfte in einem jungen und dynamischen Team
- zügiger Abbau von möglichem Leerstand
- Organisation aller eingebunden Dienstleister und Lieferanten
- Planung und Überwachung von Instandhaltungsarbeiten
- monatliches Reporting sowie jährliche Budgeterstellung
- Professionelles Vermietungsmanagement
Gewerbeverwaltung:
Die Verwaltung von gewerblichen Beständen unterscheidet sich in einigen Punkten signifikant von der Verwaltung von Wohnungsbeständen. Dieser Herausforderung sind wir gewachsen: Die LWR verwaltet bereits große Gewerbebestände und bringt eine interdisziplinäre Expertise aus der gewerblichen Immobilien Projektentwicklung mit. Konkret bedeutet das folgende zusätzliche Leistungen:
- monatliches Kennzahlen- Reporting
- laufende Analysen von Einnahmen und Ausgaben
- Identifikation von Potenzialen zur Steigerung der Performance
- Erarbeitung von Vermietungskonzepten
- Vergabe von Lead- oder Exklusivmandaten an die etablierten Gewerbeimmobilienmakler
- Verhandlung von Mietverträge unter Begleitung renommierter juristischer Kanzleien
- Steuerung und Überwachung der operativen Dienstleister
Vermietung
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung? Durch unseren breit gefächerten Verwaltungsbestand ist sicherlich auch für Sie die richtige Wohnung dabei!
Durch unsere kurzen Kommunikationswege können wir Ihnen versichern, dass ihre Anliegen immer gehört und schnell bearbeitet werden. Wir würden uns freuen, Sie als unseren neuen Mieter begrüßen zu dürfen.
Falls derzeit keine passende Wohnung in der gewünschten Lage verfügbar sein sollte, lassen Sie sich doch bitte als Mietinteressent unter Kontakt bei uns vormerken. Wir werden uns dann bemühen, etwas Passendes für Sie zu finden.
Profil
| Entstehungsjahr: | 2019 |
| Sitz: | Düsseldorf |
| Mitarbeiter: | 4 |
| Mieteinheiten in der Verwaltung: | aktuell ca. 300 Einheiten |
Das von uns bewirtschafte Immobilienvermögen beträgt: aktuell 40 Millionen
| Geschäftsfelder: | Mietverwaltung von Wohn- und Geschäftshäusern sowie Gewerbeimmobilien, Vermietungsmanagement, Ankaufsprüfung von Wohn- und Geschäftshäusern |
| Expertise: | Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbeimmobilien |
| Zielmarkt: | Nordrhein-Westfalen |
Werte leben, Immobilien verwalten.
Unser Handeln wird von Werten und Überzeugungen bestimmt, die über die bloße Wirtschaftlichkeit einzelner Immobilien hinausgehen. Alle Leistungen der LWR Hausverwaltung genügen hohen effektiven sozialen, ökologischen und ökonomischen Anforderungen. Es ist dabei unser Anspruch, dass unsere Leistungen diese Qualitätskriterien nachhaltig erfüllen.
Der Mensch im Mittelpunkt unseres Handelns. Das gilt sowohl für unsere Kunden und Kooperationspartner, für die wir ein langfristig verlässlicher Partner sein wollen, als auch für unsere Mitarbeiter, aus deren Loyalität, Eigeninitiative und Verantwortung unser Erfolg erst erwächst.
Geschäftsleitung
Als geschäftsführender Gesellschafter ist Lukas Luttkus für die operative und strategische Verwaltung der Objekte zuständig und gleichzeitig Hauptansprechpartner für unsere Mieterinnen und Mieter sowie Dienstleister und Versorgungsunternehmen. Seine Ausbildung zum Immobilienkaufmann absolvierte Herr Luttkus in einer städtischen Tochtergesellschaft der Stadt Mönchengladbach. Über das gewerbliche Immobilienmanagement der Verkaufshäuser der Peek & Cloppenburg Gruppe ging sein Weg in die klassische Hausverwaltung, wo er verschiedene Hausverwaltungen mit aufbaute und anschließend im Jahr 2019 mit seinen Partnern die LWR Hausverwaltung GmbH gründete.
Team
Die LWR Hausverwaltung ist von erfahrenen Mitarbeitern besetzt. Unsere Kunden und Geschäftspartner können sich auf kompetente Ansprechpartner und funktionierende Teams mit stabiler Personalstruktur verlassen.
Die Mitarbeiter der LWR Hausverwaltung verfügen über umfangreiche Expertise in allen Schlüsselbereichen des von der LWR Hausverwaltung betriebenen Immobiliengeschäfts. Dabei sind unsere qualifizierten und motivierten Mitarbeiter das wesentliche Fundament der Firma. Flache Hierarchien, kurze Dienstwege, solide Aus- und Fortbildung sowie effektive Kommunikation und der respektvolle Umgang miteinander sorgen für schnelle Reaktionen, sorgfältige Durchführung und Flexibilität in allen Phasen der Immobilienverwaltung.
Lisa-Marie Just unterstützt innerhalb der LWR Hausverwaltung insbesondere in den Bereichen Mahn- und Klagewesen, der Vermietung von Leerständen sowie in der Kommunikation mit unseren Mieterinnen und Mietern.
Lisa-Marie Just ist ausgebildete Immobilienkauffrau und gehört seit Mitte 2020 zum Team der LWR Hauverwaltung.
Kontakt
LWR Hausverwaltung GmbH
Scheibenstraße 38
40479 Düsseldorf
Telefon +49 (0) 211 – 54 21 10 00
Telefax +49 (0) 211 – 54 21 10 30
E-mail: luttkus@lwr-hausverwaltung.de
LWR Hausverwaltung GmbH
Scheibenstraße 38
40479 Düsseldorf
Geschäftsführung:
Lukas Luttkus, Michael Weidtmann, Clemens Rapp
Sitz der Gesellschaft: Düsseldorf
HRB 88666, Registergericht: Amtsgericht Düsseldorf
USt-IdNr. DE328739099
Kontakt:
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40479 Düsseldorf
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Lukas Luttkus
LWR Hausverwaltung GmbH
Scheibenstraße 38
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E-Mail: luttkus@lwr-hausverwaltung.de
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Lukas Luttkus
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