Aus Düsseldorf. Für Nordrhein-Westfalen. Und darüber hinaus.
Die LWR Hausverwaltung GmbH ist ein inhabergeführtes Unternehmen, spezialisiert auf die professionelle Verwaltung von Wohn- und Geschäftshäusern sowie hochwertigen Gewerbeimmobilien.
Unser Anspruch ist es, jederzeit eine erstklassige Leistungs- und Servicequalität zu gewährleisten. Dank unserer regionalen Ausrichtung sind wir schnell und flexibel vor Ort, um Ihre Interessen als Vermieter zu vertreten. Wir betrachten die Verwaltung stets aus der Perspektive des Eigentümers. Dabei legen wir großen Wert auf Wirtschaftlichkeit, die nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Immobilie und die Zufriedenheit Ihrer Mieter. Ihr Erfolg ist unser Antrieb.
Referenzen
Die LWR Hausverwaltung verwaltet ein Immobilienvermögen von ca. €190 Millionen mit insgesamt ca. 500 Wohneinheiten und ca. 80.000m² BGF Gewerbefläche.
Überzeugen Sie sich gerne von ein paar ausgewählten Referenzen. Wir sehen in der professionellen Immobilienverwaltung nachhaltiges Potenzial. Nur ein langfristiger Werterhalt stellt heutige und zukünftige Eigentümer und Anleger zufrieden.
Leistungen
Die professionelle, erfolgreiche und nachhaltige Verwaltung von Immobilien geht für uns weit über die Mietbuchhaltung und Abrechnung der Nebenkosten hinaus. Unsere Leistungen umfassen die Wohn-, Gewerbe- und Wohnungseigentumsverwaltung.
Wohnimmobilienverwaltung:
- Mietbuchhaltung und Nebenkostenabrechnung
- Erstellung von Jahresabrechnungen
- regelmäßige Überprüfung von Mietanpassungen
- monatliche Objektbegehungen
- hohe Erreichbarkeit für die Mieter
- professionelle Betreuung durch ausgebildete Fachkräfte in einem jungen und dynamischen Team
- zügiger Abbau von möglichem Leerstand
- Organisation aller eingebunden Dienstleister und Lieferanten
- Planung und Überwachung von Instandhaltungsarbeiten
- monatliches Reporting sowie jährliche Budgeterstellung
- professionelles Vermietungsmanagement
Gewerbeverwaltung:
Die Verwaltung gewerblicher Immobilien unterscheidet sich in vielerlei Hinsicht deutlich von der Verwaltung von Wohnimmobilien. Dieser Herausforderung begegnen wir mit fundierter Erfahrung und Fachkompetenz: Die LWR betreut bereits umfangreiche Gewerbebestände und verfügt über eine umfassende interdisziplinäre Expertise in der Projektentwicklung gewerblicher Immobilien. Konkret bieten wir Ihnen dabei folgende zusätzliche Leistungen:
- monatliches Kennzahlen- Reporting
- laufende Analysen von Einnahmen und Ausgaben
- Identifikation von Potenzialen zur Steigerung der Performance
- Erarbeitung von Vermietungskonzepten
- Vergabe von Lead- oder Exklusivmandaten an die etablierten Gewerbeimmobilienmakler
- Verhandlung von Mietverträge unter Begleitung renommierter juristischer Kanzleien
- Steuerung und Überwachung der operativen Dienstleister
WEG-Verwaltung:
- Teilnahme am Rechtsverkehr als Vertreter der Wohnungseigentümergemeinschaft
- Durchführung, Leitung und Protokollierung von Eigentümerversammlungen
- Durchführung von Beiratssitzungen
- Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümerversammlung
- Abschluss und Überwachung von Verträgen
- Kontrolle des Versicherungsstatus
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Prüfung von Kosteneinsparmöglichkeiten
- Schriftverkehr und Dokumentation
Vermietung
Auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause? In unserem Immobilienportfolio finden Sie sicher eine passende Wohnung für sich.
Dank unserer kurzen Kommunikationswege werden Ihre Anliegen stets zügig bearbeitet. Wir freuen uns darauf, Sie bald als neue Mieterin oder neuen Mieter willkommen zu heißen.
Sollte aktuell keine passende Wohnung in Ihrer Wunschlage verfügbar sein, lassen Sie sich gerne über unser Kontaktformular als Mietinteressent:in vormerken. Wir setzen alles daran, ein passendes Zuhause für Sie zu finden.
Profil
| Entstehungsjahr: | 2019 |
| Sitz: | Düsseldorf |
| Wohneinheiten in der Verwaltung: | aktuell ca. 500 Einheiten |
| BGF Gewerbefläche in der Verwaltung: | aktuell ca. 80.000m² |
Das von uns bewirtschafte Immobilienvermögen beträgt aktuell €190 Millionen.
| Geschäftsfelder: | Mietverwaltung von Wohn- und Geschäftshäusern sowie Gewerbeimmobilien, Vermietungsmanagement, Ankaufsprüfung von Wohn- und Geschäftshäusern, WEG-Verwaltung |
| Expertise: | Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbeimmobilien |
Werte leben, Immobilien verwalten.
Unser Handeln wird von Werten und Überzeugungen bestimmt, die über die bloße Wirtschaftlichkeit einzelner Immobilien hinausgehen. Alle Leistungen der LWR Hausverwaltung genügen hohen effektiven sozialen, ökologischen und ökonomischen Anforderungen. Es ist dabei unser Anspruch, dass unsere Leistungen diese Qualitätskriterien nachhaltig erfüllen.
Der Mensch im Mittelpunkt unseres Handelns. Das gilt sowohl für unsere Kunden und Kooperationspartner, für die wir ein langfristig verlässlicher Partner sein wollen, als auch für unsere Mitarbeiter, aus deren Loyalität, Eigeninitiative und Verantwortung unser Erfolg erst erwächst.
Geschäftsleitung
Als geschäftsführender Gesellschafter ist Lukas Luttkus für die operative und strategische Verwaltung der Objekte zuständig und gleichzeitig Hauptansprechpartner für unsere Mieterinnen und Mieter sowie Dienstleister und Versorgungsunternehmen.
Seine Ausbildung zum Immobilienkaufmann absolvierte Herr Luttkus in einer städtischen Tochtergesellschaft der Stadt Mönchengladbach. Über das gewerbliche Immobilienmanagement der Verkaufshäuser der Peek & Cloppenburg Gruppe ging sein Weg in die klassische Hausverwaltung, wo er verschiedene Hausverwaltungen mit aufbaute und anschließend im Jahr 2019 mit seinen Partnern die LWR Hausverwaltung GmbH gründete.
Team
Die LWR Hausverwaltung ist von erfahrenen Mitarbeitern besetzt. Unsere Kunden und Geschäftspartner können sich auf kompetente Ansprechpartner und funktionierende Teams mit stabiler Personalstruktur verlassen.
Die Mitarbeiter der LWR Hausverwaltung verfügen über umfangreiche Expertise in allen Schlüsselbereichen des von der LWR Hausverwaltung betriebenen Immobiliengeschäfts. Dabei sind unsere qualifizierten und motivierten Mitarbeiter das wesentliche Fundament der Firma. Flache Hierarchien, kurze Dienstwege, solide Aus- und Fortbildung sowie effektive Kommunikation und der respektvolle Umgang miteinander sorgen für schnelle Reaktionen, sorgfältige Durchführung und Flexibilität in allen Phasen der Immobilienverwaltung.
Frau Lisa-Marie Just – Ihre Ansprechpartnerin für alle Belange rund um Ihre Immobilie
Seit Oktober 2020 bereichert Frau Just als ausgebildete Immobilienkauffrau das Team der LWR Hausverwaltung GmbH. Mit ihrem fundierten Fachwissen und ihrer langjährigen Berufserfahrung ist sie die zentrale Kontaktperson für Mieterinnen und Mieter sowie für unsere Dienstleister. Ob es sich um Vermietung, Sanierung oder andere Anliegen handelt – Frau Just gewährleistet einen reibungslosen Ablauf aller Prozesse und steht Ihnen jederzeit zur Seite.
Frau Alina Kegel – Ihre Expertin für WEG-Verwaltung und Finanzbuchhaltung
Seit August 2024 verstärkt Frau Kegel als ausgebildete Industriekauffrau das Team der LWR Hausverwaltung GmbH. Ihr Tätigkeitsschwerpunkt liegt in der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) sowie der Finanzbuchhaltung und Betriebskostenabrechnung. Mit ihrer strukturierten und präzisen Arbeitsweise sorgt Frau Kegel für einen reibungslosen und transparenten Ablauf aller finanziellen Prozesse in der Immobilienverwaltung.
Kontakt
LWR Hausverwaltung GmbH
Scheibenstraße 38
40479 Düsseldorf
Telefon +49 (0) 211 – 54 21 10 00
Telefax +49 (0) 211 – 54 21 10 30
E-mail: luttkus@lwr-hausverwaltung.de
LWR Hausverwaltung GmbH
Scheibenstraße 38
40479 Düsseldorf
Geschäftsführung:
Lukas Luttkus, Michael Weidtmann, Clemens Rapp
Sitz der Gesellschaft: Düsseldorf
HRB 88666, Registergericht: Amtsgericht Düsseldorf
USt-IdNr. DE328739099
Kontakt:
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Lukas Luttkus
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